Les Notaires de Paris-Ile-de-France ont diffusé ce jeudi 3 mars les chiffres (en volumes et prix) du marché immobilier francilien à la fin 2010, et présenté les perspectives d'évolution pour l'année 2011.
L'année 2010 a été marquée par un volume d'activité record dans toute la région Ile-de-France. Le nombre de ventes de logements (tous biens confondus) a progressé de +39% en 2010.
Les prix ont connu une forte évolution en 2010, avec une progression des prix des logements anciens de +12,1% sur l'ensemble de l'année. Le prix de vente au m2 des appartements anciens a progressé de 14,1% en Ile-de-France et celui des maisons de +8,4%.
Le prix au m2 des appartements à Paris atteint désormais en moyenne 7330 euros. Le record précédent (7030€) datait… du trimestre précédent.
Sans surprise, seuls les 19e et 20e arrondissements restent sous la barre des 6000€ le mètre, le 20e (en hausse de 14,7%) se vendant à 5980€ en moyenne, le 19e (+17,4% dans l’année) étant à 5580€ le moins cher des arrondissements parisiens.
Sept arrondissements voient une hausse du prix du mètre carré de l’ordre de vingt pour cent en 2010. Rive droite, les 2e, 9e et 18e (respectivement +19,8%, +19,3%, +19,3%) et rive gauche les 5e, 6e, 7e et 13e arrondissements (respectivement +19,8%, +20,0%, +19,7%, +20,5%) détiennent les palmes des hausses, mettant désormais le 18e arrondissement à 6510€ en moyenne, à 50€ à peine sous le prix du marché du 10e arrondissement.
Les notaires relèvent par ailleurs que les grands travaux n’ont pas encore produit leurs effets sur les ventes, et que les hausses des prix «mettent progressivement en cause la capacité des familles à s’installer» dans la Capitale en dehors du secteur aidé.
Pour télécharger le dossier de presse des notaires (25 pages), cliquer ici.
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